저금리 전세 대출 상품 (버팀목 전세, 중기청 전세, 신혼 부부 전세 대출)

하루가 멀게 매일매일 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 대출 금리 때문에 대한민국 국민들의 가정은 휘청 거립니다.

이럴 때 일 수록 정신 바짝 차리고 급매로 주택을 매입 하는 게 옳다고 생각하는 1인 입니다만, 

우리 서민 들은 거액의 현금을 보유 하고 있지 않기  때문에, 전세로 주거 안정을 도모해야 하는 상황입니다.

 

특히, 사회 구성원의 대부분을 차지하고 있는 서민 중에 서민, 사회 초년생, 신혼부부 들은 이제 막 사회에 

첫걸음을 내딛으셨고, 보금자리를 마련하기 위해서는 전세 대출 금리를 잘 받아야 합니다.

 

오늘은 정부 지원 상품인 버팀목 전세 대출에 대해서 알아보겠습니다.

유용한 정보가 되시길 바라겠습니다.

 

■지원대상

• 대출접수일 현재 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 2억 원 이하(단, 수도권은 3억 원 이하, 2자녀 이상 가구일 경우 각 3억, 4억 이하) 및 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출접수일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
  • 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
  • 대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 50백만 원 이하인 자, 순자산가액이 3.25억 원 이하인 자

■지원내용

• 대출한도 : 계약서 상 임차보증금의 70% 이내에서 수도권 최대 2억 원, 그 외 지역 최대 1억 6천만 원　
• (2자녀 이상 가구 : 수도권 2.2억 원 그 외 1.8억 원)
• 대출금리 : 연 1.8~2.4%(소득에 따른 차등금리 적용, 정부고시 변동금리)
• 우대금리는 주택도시기금 포털 참고
• 대출기간 및 상환방법 : 2년 일시상환 또는 혼합상환(최대 4회 연장가능, 최장 10년)
• ※ 기한 연장시마다 최초대출금의 10% 이상 상환 또는 연 0.1% 가산금리

■이용방법 문의

• 주택도시기금포털(nhuf.molit.go.kr), 국토교통부(☏1599-0001)
• 취급은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 고객센터

 

1. 버팀목 전세 대출

  1) 주택 도시 기금 전세 대출

 

   은행에서 대출을 해주는 것은  맞으나, 공사가 보증을 서주고, 정부가 지원해 주는 상품입니다.

   대출 금리면에서 큰 도움이 되기 때문에, 대출 조건이 다소 까다롭습니다.

   하지만, 해당 전세 대출의 저금리(1.8%-2.4%) 혜택을 받을 수 있다면, 중도 상환 수수료도 없고,

   지출 관리 및 자금 관리면에서 큰 도움이 되실 겁니다.

 

   버팀목 전세 대출은 근로자 서민, 저소득 계층을 위해 주택 도시 기금에서 대출을 해줍니다.

   많은 분들이 해당 전세 대출을 받고 싶어 하나, 안타깝게도 혜택이 좋은 만큼 많은 분들이 대출을 받을 수는 없습니다.

 

   그리고, 은행 직원 입장에서 금액도 크지 않고, 부서 거래 조건 등 실적 반영이 크지 않아서 

   사회 초년생에게 설명도 많이 해줘야 돼서, 먼저 은행에 가셔서 상세히 문의하지 않으면 설명을 받기 어렵습니다.

 

   따라서, 대출을 신청하기 앞서서 전세 계약서, 소득 서류 등 사전에 준비가 필요합니다.

   대출을 받은 수 있다면, 굳이 상환하지 말고, 순리대로 집을 구하게 될 때, 상환하시고,

   다시 은행에 주택 담보 대출을 받아서 주택을 구매하시는 게 이롭습니다.

 

2. 중소기업 취업 청년 전세 대출

 1) 대출 한도 및 금리

 

    대출 한도는 최대 1.0억 원 이내입니다. (최대 80% 이내)

    전세 보증금은 2억 원 이하 일 때 해당 됩니다. 금리는 연 1.2%로 초저금리입니다.

    대출 한도 최대 1.0억 원을 받고, 연 1.2%의 금리는 10만 원 정도입니다.

    즉, 월세를 아껴서 종잣돈을 만들 수 있습니다.

    요즘 1억 원-2억 원 원룸의 월세는 대략적으로 50-60만 원 정도입니다.

    이럴 경우, 대출 이자 10만 원을 내고, 40-50만 원 정도는 저축을 하면서 종잣돈을 만들 수 있게 됩니다.

    

3. 신혼부부 전세 대출

 1) 대출 한도

 

     최대 2억입니다. 수도원 외 지역은 최대 1.6억까지 대출이 가능하며, 보증금의 80% 이내 까지 대출이 가능합니다.

     ※신혼부부의 정의는 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 말합니다.

        또한, 연 소득이 6천만 원 이하이고, 순자산 가액 3.25억 원 이하여야 합니다.

 

 2) 2자녀

     신혼부부이면서, 2자녀가 있을 경우는 보증금 4억 원 이하, 전세 금액 80% 이내,

　최대 2.2억 원, 수도권 지역 1.8억 원까지 대출이 가능합니다.

 

 3) 보증료 고객 부담

     전세금 안심 대출 보증(HUG)은 가입 필수입니다. 

     전세금 보증금 반환을 받기 위해서는 무조건 가입하셔야 됩니다. 

 

모든 분들 저금리 전세 대출받으시고, 

남은 돈은 잘 저축 및 관리하시고 종잣돈 모으셔서 살기 편한 곳에서 사시길 소망합니다.